Marktwertermittlung

Wann Ihre Immobilie eine individuelle Bewertung braucht

Automatisierte Bewertungsmodelle sind heute weit verbreitet – besonders im Massengeschäft mit Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum kommen datenbasierte Verfahren wie die hedonische Methode zum Einsatz. Diese funktionieren gut bei standardisierten Objekttypen. Unsere Stärke beginnt dort, wo solche Verfahren an ihre Grenzen stossen: bei besonderen, komplexen oder nicht direkt vergleichbaren Objekten.

Welche Objekte wir bewerten

Unsere Aufmerksamkeit verdienen vor allem Immobilien, die auf die eine oder andere Art besonders sind:

  • Objekte mit Sanierungsbedarf

  •  Grundstücke mit Entwicklungspotenzial

  • Liegenschaften mit rechtlichen Besonderheiten (z. B. Baurechte, Dienstbarkeiten)

  • Gebäude ausserhalb der Bauzone, in Mischzonen oder mit Schutzstatus

  • Liebhaberobjekte, Luxusimmobilien, Gewerbebauten oder Spezialnutzungen

  • Bewertung im Kontext raumplanerischer Veränderungen

Für wen wir arbeiten

  • Privatpersonen

  • Erbengemeinschaften

  • juristische Fachpersonen und Notariate

  • Gerichte und öffentliche Stellen (z. B. Betreibungsämter)

  • Banken sowie Investorinnen und Investoren

Wie wir arbeiten

Automatisierte Bewertungsmodelle geben uns allenfalls eine erste Orientierung. Den tatsächlichen Wert eines Objekts ermitteln wir jedoch durch sorgfältige, kontextbezogene Analyse. Jede Immobilie wird vor Ort besichtigt und auf Basis von Marktkenntnis, baulichem Zustand und rechtlichen Rahmenbedingungen geschätzt.

Wer für Ihre Bewertung verantwortlich ist

Daniel Schneider ist Architekt mit über 20 Jahren Erfahrung in der Bewertung von Liegenschaften. Seine Stärke liegt im Zusammenspiel von baulichem Verständnis, Marktwissen und planerischem Denken. Bei Bedarf arbeiten wir mit ausgewiesenen Fachpersonen aus Recht, Planung oder Bewertung zusammen – insbesondere bei komplexen Fragestellungen oder grösseren Objektbeständen.

Kosten einer Marktwertermittlung

Die Kosten für eine fundierte Bewertung beginnen bei ca. CHF 2’000 und richtet sich nach Objektgrösse, Fragestellung und erwartetem Aufwand. Sie erhalten vorab eine Offerte.

Ihr nächster Schritt

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Telefongespräch. Gemeinsam klären wir den Bewertungsauftrag und welche Unterlagen bereits vorliegen oder zu beschaffen sind.
Im Anschluss vereinbaren wir einen Termin für den Augenschein vor Ort.

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