Im Auftrag der Kirchgemeinde haben wir das Potenzial des Grundstücks geprüft. Ziel war es, die strategische Erweiterung des Liegenschaftsportfolios im Hinblick auf Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit zu beurteilen.

Die Studie beinhaltet:

• eine Standort- und Marktanalyse mit Chancen-Risiken-Abwägung

• die Beurteilung der baurechtlichen Rahmenbedingungen und Erschliessung

• Herleitung des für die Planung massgebenden (ursprünglich gewachsenen) Terrains

• eine Abschätzung der möglichen Ausnutzung und Nutzungsszenarien

• ein Grobkonzept für das Raumprogramm

• eine Einschätzung der Investitionskosten und des wirtschaftlichen Potenzials

• Erste Beurteilung des Baugrundes und vorhandener Altlasten

Die Ergebnisse dienen als belastbare Entscheidungsgrundlage für den Grundstückserwerb und schaffen Klarheit über Entwicklungsmöglichkeiten, Zeitrahmen und Handlungsoptionen.